Tahliye Taahhütnamesi Nedir? | Bursa Tahliye Davası Avukatı Açıklıyor

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirtilen tarihte boşaltacağını taahhüt ettiği yazılı bir belgedir. Kiracı, kiralanan taşınmazı sözleşmeye aykırı şekilde boşaltmazsa, bu durumda kiraya veren, tahliye taahhütnamesine dayanarak hukuki yola başvurabilir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı tahliye etme yükümlülüğünü içerdiğinden, genellikle kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından veya kiracının kira bedelini ödememesi gibi durumlarda devreye girer.

Bursa’daki kiracılık ilişkilerinde, kiracının taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmaması durumunda, Bursa kira davası avukatı desteğiyle hukuki işlem başlatılabilir. Bu süreç, taşınmaz sahiplerinin kiracılardan alacaklarını tahsil etmeleri için oldukça önemlidir. Bursa kira davası avukatı ile bu süreç daha sağlıklı yönetilebilir, kiracının tahliye yükümlülüğü yerine getirilebilecek ve hukuki sorunlar engellenmiş olacaktır.

Bu makalede, tahliye taahhütnamesi nedir, nasıl düzenlenir, tahliye davası süreci nasıl işler ve kiracı ile ev sahiplerinin hakları hakkında önemli bilgiler bulabilirsiniz. Ayrıca, tahliye taahhütnamesi ile ilgili olarak karşılaşılan hukuki problemler ve çözüm yolları da ele alınacaktır.

Tahliye Taahhütnamesinin Faydaları

Tahliye taahhütnamesi, kiracının, kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltma yükümlülüğünü üstlendiği yazılı belgedir. Kiracı, kiraya verenle yaptığı kira sözleşmesinin süresi dolduğunda veya başka bir gerekçe ile taşınmazı tahliye etmek zorunda kalabilir. Eğer kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesinden önce taşınmazı boşaltmazsa, tahliye taahhütnamesi devreye girer. Bu belge, kiracının taşınmazı belirtilen tarihte teslim etme taahhüdüdür ve kiraya verenin, kiracının tahliye etmeme durumunda yasal haklarını kullanmasını sağlar.

Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Dayanağı

Türk Borçlar Kanunu, kiracının taşınmazı boşaltmasını düzenlerken, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda da belirli kurallar getirir. Kiracının, kiraya verene taşınmazı boşaltacağına dair yazılı olarak verdiği taahhüt, aynı zamanda bir sözleşme yükümlülüğü doğurur. Eğer kiracı, bu yükümlülüğünü yerine getirmezse, kiraya veren tahliye davası açarak kiracının taşınmazı boşaltmasını talep edebilir.

Bir tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, kiracının özgür iradesiyle ve kendi rızasıyla imzalaması gerekmektedir. Kiracının baskı altında veya yanıltıcı şekilde imzaladığı taahhütler geçersiz sayılabilir.

Tahliye Taahhütnamesi Nerelerde Kullanılır?

Tahliye taahhütnamesi genellikle aşağıdaki durumlarda kullanılır:

• Kira sözleşmesinin sona ermesi: Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda taşınmazı boşaltacağına dair taahhüt verir.
• Kiracının kira bedelini ödememesi: Kiracı, kira bedelini ödemezse ve kiraya veren bu durumu bildirdiyse, tahliye taahhütnamesi devreye girer.
• İhtilaflı durumlarda: Kiracının tahliye yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, kiraya veren tahliye davası açarak, taahhüt edilen tarihte taşınmazın boşaltılmasını sağlayabilir.

Tahliye Taahhütnamesinin Şartları ve Geçerliliği

Tahliye taahhütnamesi, kiracının taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair verdiği yazılı taahhüttür. Ancak, tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu şartlar, hem kiracının hem de kiraya verenin haklarını güvence altına almak amacıyla belirlenmiştir.

1. Tahliye Taahhütnamesinin Yazılı Olması Gerekmektedir

Tahliye taahhütnamesi, yazılı olarak yapılmalıdır. Sözlü olarak verilen bir taahhüt geçerli sayılmaz. Kiracı, kiraya verene yazılı olarak taahhüt verirken, bu belgenin resmi bir sözleşme niteliği taşıması gerekir. Ayrıca, kiracının ve kiraya verenin imzalarının yer alması da gereklidir.

2. Kiracının Özgür İradesiyle İmzalamış Olması

Tahliye taahhütnamesi, kiracının özgür iradesiyle imzalaması gereken bir belgedir. Kiracı, herhangi bir baskı altında, zorla veya yanıltılarak taahhütname imzalarsa, bu taahhüt geçerli sayılmayacaktır. Kiracının gönüllü olarak, kendi isteğiyle imzaladığı taahhüt, yasal olarak bağlayıcıdır.

3. Tahliye Taahhütnamesinde Belirtilen Tarih

Tahliye taahhütnamesinde, taşınmazın boşaltılacağı net bir tarih belirtilmelidir. Kiracı, belirtilen tarihte taşınmazı boşaltacağını taahhüt eder. Ancak, bu tarih yeterince açık ve kesin olmalıdır. Belirsiz bir tarih veya uygun olmayan bir zaman dilimi belirtilmesi, taahhüdün geçerliliğini etkileyebilir. Ayrıca, bu tarihin gerçekçi olması ve her iki tarafın da kabul edebileceği bir zaman diliminde olması önemlidir.

4. İhtilaflı Durumlarda Geçerlilik

Bazı durumlarda, kiracı tahliye taahhüdünü imzaladıktan sonra taşınmazı boşaltmamak isteyebilir. Bu durumda, kiraya verenin tahliye taahhütnamesine dayanarak hukuki işlem başlatması mümkündür. Ancak, bazı özel durumlarda, kiracının hakları korunabilir. Örneğin, kiracının taşınmazı boşaltmaya uygun bir gerekçesi varsa, mahkeme kiracının lehine karar verebilir.

5. Kiracının Ödeme Yükümlülüklerini Yerine Getirmesi

Tahliye taahhütnamesi, yalnızca taşınmazın boşaltılmasını sağlayan bir belgedir. Kiracının, kiraya verenin belirlediği tarihe kadar taşınmazı boşaltması dışında, kira bedelini ödemek gibi diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi de gereklidir. Eğer kiracı, ödeme yükümlülüklerini yerine getirmezse, kiraya veren tahliye davası açabilir.

6. Tahliye Taahhütnamesinin Geçerliliği

Bir tahliye taahhütnamesinin geçerliliği için şu şartların yerine getirilmiş olması gerekmektedir:

• Taahhüt, yazılı olmalıdır,
• Taahhüt, kiracının özgür iradesiyle verilmelidir,
• Taahhütte belirtilen tarih açık ve net olmalıdır,
• Kiracının ödemeleri düzenli yapmış olması gerekmektedir.

Eğer yukarıdaki şartlar yerine getirilmezse, tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılabilir ve kiraya verenin hukuki yollara başvuru hakkı sınırlı olabilir.

Tahliye Taahhütnamesi ile İlgili Davalar ve Süreç

Tahliye taahhütnamesi, kiracının taşınmazı belirtilen tarihte boşaltma yükümlülüğünü üstlendiği yazılı bir belgedir. Kiracı, bu yükümlülüğü yerine getirmezse, kiraya veren tahliye taahhütnamesine dayanarak hukuki yola başvurabilir. İşte tahliye taahhütnamesi ile ilgili süreç ve davalar hakkında bilmeniz gerekenler:

1. Tahliye Taahhütnamesi ile Tahliye Davası Açma Süreci

a. Tahliye Talebinin Yazılı Olarak Yapılması: İlk adım, kiraya verenin, kiracıya tahliye taahhütnamesine dayalı olarak taşınmazı boşaltması gerektiğini yazılı olarak bildirmesidir. Eğer kiracı, belirtilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir.

b. Davanın Açılması: Kiraya veren, tahliye taahhütnamesine dayalı olarak sulh hukuk mahkemesinde dava açar. Bu davada, kiracının taşınmazı boşaltması talep edilir. Dava dilekçesinde, tahliye taahhütnamesinin bir örneği ve kiracının taşınmazı boşaltmaması nedeniyle başvurulan hukuki süreç yer alır.

c. Mahkeme Kararı: Mahkeme, kiracının taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltıp boşaltmadığını değerlendirir. Kiracı, taşınmazı boşaltmazsa, mahkeme, kiraya verenin lehine tahliye kararı verebilir. Ayrıca, mahkeme, kiracının taşınmazı boşaltması için ek süre de verebilir.

2. Kiracının Taahhüdü Yerine Getirmemesi Durumunda Ne Olur?

Kiracı, tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı belirtilen tarihte boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Mahkeme, tahliye talebini kabul ederse, kiracı, taşınmazı boşaltmak zorunda kalır. Ayrıca, kiracı, taşınmazı boşaltmama nedeniyle kiraya verene tazminat ödemekle yükümlü olabilir.

Eğer kiracı, mahkeme kararına rağmen taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren icra takibi başlatabilir. İcra takibiyle, taşınmazın tahliyesi zorla yapılabilir.

3. Kiracının Savunması ve İtirazlar

Kiracı, tahliye davasına itiraz edebilir ve mahkemeye savunma yapabilir. Kiracının savunma yapabileceği bazı durumlar şunlardır:

• Geçerli bir haklı sebep: Kiracı, taşınmazı boşaltmak için geçerli bir sebebi olduğunu savunabilir (örneğin, taşınmazın sağlıksız koşullarda olması veya kira bedelinin yüksek olması).
• Taahhüdün geçersizliği: Kiracı, tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğunu iddia edebilir. Örneğin, taahhüdün kiracının özgür iradesiyle verilmediğini öne sürebilir.
• İhtarname eksiklikleri: Kiracı, kiraya verenin tahliye talebini doğru şekilde yapmadığını veya usulsüz bir şekilde başvuruda bulunduğunu savunabilir.

Mahkeme, kiracının savunmalarını değerlendirdikten sonra, tahliye davası ile ilgili kararını verir. Eğer kiracının savunması geçerli bulunmazsa, tahliye kararı verilerek kiracıdan taşınmazın boşaltılması istenir.

4. İcra Takibi ve Tahliye

Mahkeme, tahliye davası sonucunda kiracının taşınmazı boşaltmaması hâlinde, kiraya veren icra takibi başlatabilir. İcra takibi, taşınmazın zorla boşaltılmasını sağlayan bir yöntemdir. Kiracı, icra takibi sonrasında taşınmazı boşaltmak zorunda kalır.

5. Tahliye Taahhütnamesi İle İlgili Tazminat

Kiracı, taşınmazı belirtilen tarihte boşaltmazsa, kiraya verenin tazminat hakkı doğar. Bu tazminat, taşınmazın kiraya verilememesinden kaynaklanan zararı karşılamak için talep edilebilir. Ayrıca, Bursa tahliye davası avukatı yardımıyla, tazminat talebinin hukuki açıdan doğru bir şekilde hesaplanması ve talep edilmesi sağlanabilir.

Tahliye Taahhütnamesi İle İlgili Hukuki Haklar ve Çözüm Yolları

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını taahhüt ettiği yazılı bir belgedir. Kiracı bu taahhüdü yerine getirmezse, kiraya veren hukuki haklarını kullanarak taşınmazın boşaltılmasını talep edebilir. Bu süreçte, her iki tarafın da sahip olduğu haklar önemlidir ve hukuki çözüm yolları izlenerek her türlü anlaşmazlık giderilebilir. İşte tahliye taahhütnamesi ile ilgili hukuki haklar ve çözüm yolları:

1. Kiracının Hakları

a. Kiracının Taahhüt İptali Talebi

Kiracı, tahliye taahhütnamesini imzaladıktan sonra, geçerli bir sebep göstererek bu taahhüdü iptal etmeyi talep edebilir. Örneğin, taşınmazın kiralanan durumu, kiracının taşınmazda yaşamasını imkansız kılacak kadar kötüleşmişse, kiracı bu durumu savunarak tahliye talebine itiraz edebilir.

b. Kira Bedeli İle İlgili Uyuşmazlıklar

Kiracı, kira bedelini ödemediği için tahliye talebi ile karşı karşıya kalmışsa, kira bedeli ile ilgili uyuşmazlıklar nedeniyle tahliye davasına itiraz edebilir. Kira bedelinin yüksekliği, ödenemez olması gibi durumlar, kiracının savunma yapabilmesi için geçerli sebepler olabilir.

c. İhtilaflı Durumlarda Hukuki Yardım

Kiracının hukuki hakları, tahliye taahhütnamesi ile sınırlı değildir. Kiracı, herhangi bir haksız tahliye durumunda, Bursa kira davası avukatı yardımıyla hukuki yollara başvurabilir ve haklarını savunabilir.

2. Kiraya Verenin Hakları

a. Tahliye Talebi ve İcra Takibi

Kiracı, tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir ve icra takibi başlatabilir. İcra takibi ile taşınmazın zorla boşaltılması sağlanabilir.

b. Tazminat Talebi

Kiraya veren, kiracının taşınmazı zamanında boşaltmaması nedeniyle uğradığı zararı tazmin edebilir. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı, kiraya verene tazminat ödemekle yükümlü olabilir. Bu tazminat, kiracının taşınmazı boşaltmaması nedeniyle kiraya verenin zararını karşılamak amacıyla talep edilir.

c. Kira Bedelinin Artışı

Kiracı, taşınmazı belirtilen tarihte boşaltmadığı takdirde, kiraya veren kira bedelini artırma hakkına sahip olabilir. Kiraya veren, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara ve yasal düzenlemelere göre, kira bedelinin arttırılmasını talep edebilir.

3. Çözüm Yolları ve Alternatif Yöntemler

a. Uzlaşma ve Müzakere

Taraflar arasında, uzlaşma ve karşılıklı müzakerelerle çözüm aramak, davaların uzamasını engelleyebilir. Kiraya veren ve kiracı, tahliye tarihini ve kira bedelini karşılıklı anlaşarak belirleyebilir.

b. Arabuluculuk

Taraflar arasında çıkan uyuşmazlıklar için, bir arabulucu yardımıyla çözüm aramak etkili bir yöntem olabilir. Arabuluculuk, yasal bir çözüm yolu olmadan anlaşmazlıkların daha hızlı ve kolay çözülmesini sağlar.

c. Hukuki Destek ve Danışmanlık

Her iki taraf da haklarını korumak için hukuki destek almalıdır. Bursa tahliye davası avukatı desteğiyle, kiraya veren ve kiracı, hukuki sürecin nasıl işleyeceği konusunda detaylı bilgi alabilir. Avukatlar, tahliye taahhütnamesinin geçerliliğini kontrol eder ve olası hukuki süreçlerde tarafların haklarını savunurlar.

Tahliye Taahhütnamesi ve Yargıtay Kararları

Yargıtay, tahliye taahhütnamesi ve buna bağlı davalar konusunda önemli içtihatlar oluşturmuş ve kiracılar ile kiraya verenler arasındaki hukuki anlaşmazlıkların çözülmesine yardımcı olmuştur. Yargıtay’ın verdiği kararlar, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği, hukuki etkileri ve olası itirazlar konusunda önemli rehberler sunmaktadır. İşte tahliye taahhütnamesi ile ilgili Yargıtay’dan alınan bazı önemli kararlar:

1. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2019/3489 E., 2019/5872 K.

Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin kiracının özgür iradesiyle verilmesi gerektiğine karar vermiştir. Kararda, kiracının tahliye taahhütnamesini baskı altında veya zorla imzaladığı durumların geçersiz olduğuna işaret edilmiştir. Kiracının, taahhüdü kendi isteğiyle ve doğru bilgiyle imzalaması gerektiği vurgulanmıştır.

2. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2020/2115 E., 2020/8743 K.

Bu kararda, Yargıtay, kiracının tahliye taahhüdünü imzaladıktan sonra, sözleşmeye aykırı bir şekilde taşınmazı boşaltmaması durumunda, kiraya verenin tahliye davası açma hakkına sahip olduğuna karar vermiştir. Yargıtay, kiracının belirtilen süreyi aşması durumunda, tahliye talebini haklı bulmuş ve davayı kiraya verenin lehine sonuçlandırmıştır.

3. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, 2018/5679 E., 2018/9402 K.

Yargıtay, kiracının taşınmazı boşaltmaması durumunda kiraya verenin sadece tahliye talebinde bulunmakla kalmayıp, aynı zamanda kiracının taşınmazı boşaltmama nedeniyle tazminat talep etme hakkı bulunduğunu belirtmiştir. Kiraya veren, taşınmazı boşaltmayan kiracıdan, kiralanan yerin kullanım süresi için ek tazminat talep edebilir. Bu karar, tahliye taahhütnamesine dayanarak kiracının yükümlülüklerini yerine getirmediği durumlarda kiraya verenin zararlarını karşılamak amacıyla tazminat talep edebilme hakkını güvence altına almıştır.

4. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, 2021/2345 E., 2021/3026 K.

Yargıtay, kiracının tahliye taahhütnamesini imzaladıktan sonra taşınmazı boşaltmadığı durumlarda, icra takibi başlatılabilmesi gerektiğine karar vermiştir. Kiraya verenin, mahkeme kararıyla birlikte icra dairesine başvurup taşınmazın tahliyesini zorla gerçekleştirebileceği belirtilmiştir. İcra takibiyle, kiracının taşınmazı boşaltmaması durumu ortadan kaldırılabilir.

5. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 2019/4132 E., 2019/7326 K.

Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için, belirli bir süre için geçerli olması gerektiğini belirtmiştir. Kararda, tahliye taahhütnamesinin belirli bir tarih verilmeden yapılmış olması, geçersiz sayılabileceği vurgulanmıştır. Yargıtay, taahhütnamenin belirli bir tarihe odaklanması gerektiğini ve hukuki geçerliliğin bu tarihe dayanarak sağlanabileceğini ifade etmiştir.

Yargıtay kararlarının tam metinleri için Mevzuat Bilgi Sistemi’ni ziyaret edin.

Bursa Tahliye Taahhütnamesi İle İlgili Hukuki Destek Alın | Bursa Tahliye Davası Avukatı

Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yaşanabilecek sorunlar, kiracının taşınmazı belirtilen tarihte boşaltmaması durumunda hukuki sürecin başlatılmasına neden olabilir. Bursa tahliye davası avukatı olarak, kiraya verenlerin haklarını savunmaları ve bu tür durumlarla karşılaşmamak için doğru hukuki yolu izlemeleri önemlidir. Eğer kiracınız, imzaladığı taahhüde rağmen taşınmazı boşaltmıyorsa, hukuki haklarınızı kullanarak süreci başlatmak en doğru adımdır.

Bursa kira davası avukatı ile çalışarak, hem tahliye davası sürecinin doğru bir şekilde işlemesini sağlayabilir hem de kiracının taahhüdünü yerine getirmemesi nedeniyle uğradığınız zararı telafi edebilirsiniz. Uzman bir avukat, taşınmazın boşaltılması için gerekli hukuki adımları atacak, süreci hızlandıracak ve hak kayıplarını engelleyecektir.

Neden Hukuki Destek Almalısınız?

• Hukuki Sürecin Yönetilmesi: Bursa tahliye davası avukatı desteğiyle, tahliye süreci ve ilgili hukuki prosedürler doğru şekilde yönetilebilir. Avukatlar, dava açma ve icra takibi işlemlerinde uzmanlık sağlar.
• Kiracının Yasal Hakları ve Savunması: Kiracı, tahliye taahhüdünü yerine getirmezse, avukatınızın desteğiyle yasal savunmalarını doğru bir şekilde yapabilirsiniz.
• Tahliye Davasının Başlatılması ve Takibi: Hukuki bir destek ile kiracıdan taşınmazın tahliye edilmesini sağlamak daha kolaydır. Avukatlar, sürecin takibini yaparak olası gecikmeleri engeller.

Bursa tahliye davası avukatı ve Bursa kira davası avukatı ile çalışarak, hukuki süreçteki tüm adımları güvenli bir şekilde atabilirsiniz. Can Çiftçi Hukuk Bürosu olarak, kiraya verenlerin haklarını en iyi şekilde savunmak için yanınızdayız. Taşınmazlarınızın boşaltılması için en etkili çözümleri sunuyoruz.

📍 Adres: İzmir Yolu Caddesi, No:138, Westpoint Office, Kat:6, Daire:241D, Nilüfer / Bursa

📞 Telefon: 0 (531) 921 83 36

📩 E-Posta: av.canciftci@gmail.com

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Tahliye taahhütnamesi nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt ettiği yazılı bir belgedir. Kiracı, bu taahhütle, taşınmazı kiraya verenin belirttiği tarihte boşaltacağını kabul eder.

2. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği için ne gerekir?

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kiracının, kendi iradesiyle, zorla veya baskı altında kalmadan imzalaması gerekir. Ayrıca, taahhütnamede taşınmazın boşaltılacağı net bir tarih belirtilmeli ve kiracının imzası yer almalıdır.

3. Kiracı tahliye taahhüdünü imzaladıktan sonra taşınmazı boşaltmazsa ne olur?

Kiracı tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı belirtilen tarihte boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir ve mahkeme aracılığıyla taşınmazın boşaltılmasını talep edebilir. Ayrıca, kiraya veren, kiracının taşınmazı boşaltmaması nedeniyle tazminat talep edebilir.

4. Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçersiz sayılabilir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının baskı altında, yanıltılarak ya da zorla imzalaması durumunda geçersiz sayılabilir. Ayrıca, taahhütte belirtilen tarih belirsiz veya geçerli değilse, taahhüt de geçersiz olabilir.

5. Tahliye taahhütnamesi imzalandığında kiracıya ne kadar süre tanınır?

Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihe kadar kiracı, taşınmazı boşaltmak zorundadır. Kiracı, belirtilen tarihe kadar taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Taahhütnamede tarih belirlenmesi önemlidir çünkü belirsiz tarihler hukuken geçerli sayılmayabilir.

6. Kiracı, tahliye taahhüdünü imzaladıktan sonra taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren ne yapabilir?

Kiraya veren, kiracının taşınmazı boşaltmaması durumunda tahliye davası açarak hukuki süreci başlatabilir. Ayrıca, kiraya veren, taşınmazın boşaltılmaması nedeniyle tazminat talep etme hakkına sahiptir.

7. Kiracının tahliye taahhüdünü imzalaması zorunlu mudur?

Kiracının tahliye taahhüdünü imzalaması zorunlu değildir, ancak kiraya verenle anlaşmaya vararak imzaladığı takdirde, taşınmazı boşaltma yükümlülüğü doğar. Kiracı, tahliye taahhüdünü gönüllü olarak imzalamalıdır. Eğer kiracı baskı altında kalırsa, imzaladığı taahhüt geçersiz olabilir.