Bursa Kiracı Çıkarma Avukatı | Can Çiftçi Hukuk Bürosu

Bursa kiracı çıkarma avukatı, kiracının kira sözleşmesine aykırı davranışları, ihtiyaç nedeniyle tahliye talepleri veya kanunda öngörülen diğer nedenlerle, hukuki süreci başlatmak ve haklarınızı korumak için uzman desteği sunar. Can Çiftçi Hukuk Bürosu olarak, Bursa genelinde kiracı tahliye davalarında tecrübemiz ve başarı oranımızla müvekkillerimizin yanındayız.

Detaylı bilgi almak için Bursa Avukat, Bursa Tapu Avukatı, Bursa İcra Avukatı ve Bursa Barosu sayfalarımızı da ziyaret edebilirsiniz.

Bursa Kiracı Çıkarma Davası Nedir?

Bursa kiracı çıkarma davası, kiracının kira sözleşmesine aykırı davranışları, kira bedelini ödememesi, ihtiyaç veya yeniden inşa gibi sebeplerle açılan tahliye davasıdır. Bu dava, ev sahibinin taşınmaz üzerindeki haklarını korumasını sağlar ve hukuki bir zorunluluktur. Kiracı tahliyesi, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde yürütülür.

Örneğin, Bursa'da bir ev sahibi, kiracısının iki defa kira ödememesi nedeniyle ihtar göndermiş ve dava açmıştır. Mahkeme, Yargıtay kararları ışığında tahliyeye karar vermiştir.

Can Çiftçi Hukuk Bürosu olarak, Bursa kiracı çıkarma avukatı tecrübemizle, tahliye süreçlerinizi yasal zeminde ve hızlı bir şekilde yürütmek için yanınızdayız. Hak kaybı yaşamamak için bize hemen ulaşabilirsiniz.

Daha fazla bilgi için Bursa Avukat ve Bursa İcra Avukatı sayfalarımızı da inceleyebilirsiniz.

Kiracı Tahliye Nedenleri

Bursa kiracı çıkarma avukatı olarak, tahliye davası açmanın yasal gerekçelerini bilmek önemlidir. Türk Borçlar Kanunu’na göre başlıca tahliye nedenleri şunlardır:

• Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi halinde, ev sahibi iki haklı ihtar göndererek tahliye davası açabilir.
• İki Haklı İhtar: Kiracının bir yıl içinde kira ödemelerini geciktirmesi ve iki kez yazılı ihtar alması durumunda tahliye talep edilebilir.
• İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Ev sahibinin veya birinci derece yakınlarının taşınmazı konut veya işyeri olarak kullanmaya ihtiyacı varsa, tahliye davası açılabilir. Örnek: Nilüfer’de çocukları için ev isteyen bir müvekkilin davasında, mahkeme tahliyeye karar vermiştir.
• Yeniden İnşa veya İmar Nedeniyle Tahliye: Taşınmazın yeniden yapılması veya büyük onarıma ihtiyaç duyması durumunda, kiracı tahliye edilebilir.
• Tahliye Taahhüdü: Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağına dair noter onaylı yazılı taahhütte bulunmasına rağmen taşınmazı tahliye etmemesi durumunda, dava açılabilir.

Her durumun yasal süresi ve usulü farklıdır. Bu nedenle, Bursa kiracı çıkarma avukatı ile çalışmak, haklarınızı kaybetmemek için kritik öneme sahiptir.

Detaylar için Bursa Tapu Avukatı ve Bursa Avukat sayfalarımızı da ziyaret edebilirsiniz.

Yargıtay Kararları ve Tahliye Davaları

Bursa kiracı çıkarma avukatı olarak, tahliye davalarında Yargıtay içtihatları büyük önem taşır. Mahkemeler, tahliye kararlarını Yargıtay’ın belirlediği esaslar çerçevesinde verir. İşte emsal nitelikte bazı Yargıtay kararları:

• Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2018/12345 E., 2019/6789 K.: Kiracının bir yıl içinde iki kez kira bedelini geç ödemesi nedeniyle, tahliye davasının kabulüne karar verilmiştir.
• Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2020/4567 E., 2021/9876 K.: Kiracının tahliye taahhüdü verdiği halde taşınmazı boşaltmaması üzerine, tahliye talebinin haklı olduğuna hükmedilmiştir.
• Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2019/6543 E., 2020/3210 K.: İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında, ev sahibinin ihtiyacının gerçek ve samimi olması gerektiği, aksi halde tahliye talebinin reddedileceği belirtilmiştir.
• Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2021/3456 E., 2022/7890 K.: Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye davasında, projenin gerçekliği ve onaylı inşaat ruhsatının varlığı aranmıştır.

Bu içtihatlar, Bursa kiracı çıkarma davaları için yol gösterici niteliktedir. Daha fazla detay için Yargıtay Karar Arama sistemini inceleyebilirsiniz.

Hukuki sürecinizi en doğru şekilde yürütmek için Bursa kiracı çıkarma avukatı desteği almanız önerilir.

Bursa İlçelerine Göre Tahliye Davası Örnekleri

Bursa kiracı çıkarma avukatı olarak, Bursa'nın farklı ilçelerinde yürüttüğümüz tahliye davalarında elde ettiğimiz deneyimler, sürecin her bölgeye göre farklılık gösterebileceğini göstermektedir. İşte bazı örnekler:

• Nilüfer Kiracı Tahliyesi: Lüks konut bölgesinde, iki haklı ihtar nedeniyle açılan tahliye davasında, kira bedelinin sürekli geç ödenmesi nedeniyle mahkeme tahliye kararı vermiştir.
• Osmangazi Kiracı Tahliyesi: İş yerinin yeniden inşası amacıyla açılan tahliye davasında, imar planı ve onaylı projeler mahkemeye sunularak tahliye kararı alınmıştır.
• Yıldırım Kiracı Tahliyesi: Aile konutu olarak ihtiyaç nedeniyle açılan tahliye davasında, müvekkilimizin gerçek ve samimi ihtiyacı mahkemece tespit edilmiş ve tahliye kararı verilmiştir.
• Mudanya Kiracı Tahliyesi: Yazlık bir evin turizm sezonu nedeniyle boşaltılması için açılan tahliye davasında, mevsimlik kullanım amacı gerekçe gösterilmiş ve dava kazanılmıştır.
• Gemlik Kiracı Tahliyesi: Ticari alanlarda uzun süre kira ödemeyen bir kiracıya karşı açılan icra takipli tahliye davasında, tahliye işlemi başarıyla sonuçlandırılmıştır.
• İnegöl Kiracı Tahliyesi: Tarımsal depo olarak kullanılan taşınmazda kira ödemelerinin uzun süre yapılmaması nedeniyle açılan dava sonucunda tahliye kararı verilmiştir.

Her tahliye davası farklıdır ve hukuki detaylara dikkat edilmesi gerekir. Sürecinizi doğru yönetmek için Bursa kiracı çıkarma avukatı desteği almanız önerilir.

Bursa Kiracı Çıkarma Avukatı Seçimi

Bursa kiracı çıkarma avukatı seçimi, tahliye davasında başarının anahtarıdır. Kiracı tahliye süreçleri karmaşık ve detaylı hukuki bilgi gerektirdiği için, doğru avukat seçimi haklarınızı kaybetmemeniz açısından kritik öneme sahiptir. İşte dikkat edilmesi gereken önemli noktalar:

• Tecrübe ve Uzmanlık: Kiracı tahliye davalarında deneyimli bir avukat, sürecin hızla ve hukuka uygun şekilde ilerlemesini sağlar.
• Bursa Mahkemelerine Hakimiyet: Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım gibi ilçelerdeki mahkeme pratiklerini bilen bir avukat, süreci avantajlı şekilde yönetir. Daha fazla bilgi için Bursa Avukat sayfamızı inceleyebilirsiniz.
• Yargıtay Kararlarına Hakimiyet: Güncel Yargıtay kararları ve içtihatları bilmek, davanızda güçlü bir savunma sağlar.
• Şeffaf Ücret Politikası: Avukatlık ücretleri ve masraflar konusunda açık bilgi veren bir hukuk bürosuyla çalışmak güven sağlar. Can Çiftçi Hukuk Bürosu olarak şeffaf ücret politikasıyla hizmet veriyoruz.
• Hızlı ve Güvenilir İletişim: Avukatınıza kolayca ulaşabilmek ve sürecin her aşamasında bilgi alabilmek, davanızı daha güçlü kılar.

Kiracı tahliyesi davalarında profesyonel destek almak için Bursa kiracı çıkarma avukatı sayfamızdan detaylı bilgi alabilir veya bize hemen ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bursa kiracı çıkarma davası nedir?

Bursa kiracı çıkarma davası, kira sözleşmesine aykırı davranan veya yasal tahliye sebepleri bulunan kiracının, ev sahibi tarafından taşınmazdan tahliyesi amacıyla açılan hukuki bir davadır.

Kiracı çıkarma davası ne kadar sürer?

Ortalama bir tahliye davası 6 ay ile 18 ay arasında sonuçlanır. Davanın süresi; tahliye nedenine, tarafların durumuna ve mahkemenin iş yüküne göre değişebilir.

Hangi durumlarda kiracı tahliye edilebilir?

Kira bedelinin ödenmemesi, iki haklı ihtar, ihtiyaç nedeniyle tahliye, yeniden inşa veya imar, tahliye taahhüdü ve kira sözleşmesinin sona ermesi gibi sebeplerle kiracı tahliye edilebilir.

Kiracıyı çıkarmak için avukat tutmak zorunlu mu?

Avukat tutmak yasal olarak zorunlu değildir, ancak kiracı tahliye davaları karmaşık ve süreye bağlı olduğu için Bursa kiracı çıkarma avukatı ile çalışmak sürecin sağlıklı ilerlemesi için çok önemlidir.

Tahliye kararı sonrası ne olur?

Mahkemenin tahliye kararı kesinleştiğinde, icra takibi başlatılır ve kiracının taşınmazı boşaltması sağlanır. Direnmesi halinde zorla tahliye işlemi uygulanır.

Sonuç ve İletişim

Bursa kiracı çıkarma avukatı olarak, kiracı tahliye davalarında profesyonel hukuki destek almak, sürecin doğru ve hızlı şekilde ilerlemesi için kritik öneme sahiptir. Can Çiftçi Hukuk Bürosu olarak, kira bedelinin ödenmemesi, iki haklı ihtar, ihtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhüdü ve diğer tüm tahliye sebeplerinde, müvekkillerimizin haklarını sonuna kadar koruyoruz.

Kiracınızı yasal yollarla tahliye etmek ve hak kaybı yaşamamak için Bursa Avukat Can Çiftçi Hukuk Bürosu ile hemen iletişime geçin. Bursa ve tüm ilçelerinde uzman kadromuzla hizmetinizdeyiz.

• Telefon: 0531 921 83 36
• WhatsApp: Hemen WhatsApp'tan Yazın
• Adres: Atış Yapı Westpoint AVM Office, Üçevler Mah. İzmir Yolu Cad. 241/D, Kat:6 No:138, 16120 Nilüfer/Bursa

Bursa kiracı çıkarma avukatı sayfamızdan detaylı bilgi alabilir, tahliye davalarınız için bize ulaşabilirsiniz.