İzale-i Şuyu Davası Nedir?

Bursa İzale-i Şuyu Davası Avukatı olarak, taşınır veya taşınmaz mallar üzerindeki ortaklıkların sonlandırılması için hukuki destek sunuyoruz. İzale-i şuyu davası, miras kalan taşınmazlarda veya hisseli mallarda, ortakların anlaşmazlık yaşaması durumunda başvurulan bir yoldur. Bu dava ile ortaklık sona erdirilir ve paylaşım yapılır.

İzale-i şuyu davası, taşınmazların satış yoluyla mı, yoksa aynen taksim yoluyla mı paylaşılacağına göre şekillenir. Ayrıntılı bilgi için Bursa en iyi miras avukatı, Bursa Nilüfer miras avukatı, Bursa gayrimenkul avukatı, Bursa tazminat avukatı ve Bursa avukat hizmetleri sayfalarımızı ziyaret edebilirsiniz.

İzale-i Şuyu Davası Türleri

Dava süreçleri hakkında detaylı bilgi almak için Bursa'da miras kalan arsa paylaşımı, Bursa Nilüfer avukat, Bursa Osmangazi avukat ve Bursa miras davası sayfalarımızı da inceleyebilirsiniz.

Dava Süreci ve Aşamaları

Bursa İzale-i Şuyu Davası Avukatı olarak, ortaklığın giderilmesi davası sürecinin temel aşamaları şunlardır:

• Arabuluculuk Başvurusu: 2023 yılından itibaren dava açılmadan önce arabuluculuk zorunludur.
• Dava Dilekçesi: Ortakların ve taşınmazın bilgileri detaylı şekilde belirtilir.
• Mahkemeye Başvuru: Yetkili Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açılır.
• Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Taşınmazın değeri ve paylaşım koşulları tespit edilir.
• Mahkeme Kararı: Aynen taksim mümkün değilse satış kararı verilir.
• Satış ve Paylaşım: Satış bedeli ortaklar arasında paylaştırılır.

Dava süreci hakkında detaylı bilgi için Bursa Miras Davası, Bursa En İyi Miras Avukatı, Bursa Nilüfer Miras Avukatı, Bursa İcra Avukatı, Bursa Tazminat Avukatı sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.

İzale-i Şuyu Davası Ücretleri ve Masrafları

Bursa İzale-i Şuyu Davası Avukatı olarak, müvekkillerimizi dava sürecinin tüm mali boyutları konusunda bilgilendiriyoruz. İzale-i şuyu davası masrafları, taşınmazın değeri, taraf sayısı ve dava sürecinin uzunluğuna göre değişiklik gösterir.

Ücretler hakkında detaylı bilgi ve danışmanlık almak için Bursa en iyi miras avukatı, Bursa Nilüfer miras avukatı, Bursa icra avukatı, Bursa avukat hizmetleri ve Bursa Osmangazi avukat sayfalarımızı ziyaret edebilirsiniz.

Yargıtay Kararları

Bursa İzale-i Şuyu Davası Avukatı olarak, Yargıtay kararlarının önemini vurguluyoruz. İzale-i şuyu davalarında verilen Yargıtay kararları, mahkemeler için bağlayıcı nitelikte olmasa da yol gösterici emsal kararlar olarak önem taşır. İşte bazı dikkat çekici Yargıtay kararları:

• Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, 2021/3456 E., 2022/7890 K.: Paylı mülkiyetin sona erdirilmesi taleplerinde aynen taksimin mümkün olmadığı durumlarda satış yolunun tercih edilmesi gerektiği belirtilmiştir.
• Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2019/2345 E., 2020/3456 K.: Satıştan elde edilen bedelin mirasçılar arasında hakkaniyete uygun şekilde paylaştırılması gerektiği vurgulanmıştır.
• Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 2020/4567 E., 2021/6789 K.: Mirasçılardan birinin taşınmazı tek başına kullanmasının, diğer mirasçıların haklarını zedeleyeceği kararlaştırılmıştır.
• Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2018/7890 E., 2019/1234 K.: Ortak maliklerden birinin muvazaalı işlemleri nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açabileceği ifade edilmiştir.

Dava sürecinizi Bursa Miras Davası ve Bursa En İyi Miras Avukatı sayfalarımızdan da inceleyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)

• İzale-i şuyu davası nedir ve hukuki dayanağı nedir?
  İzale-i şuyu davası, paylı mülkiyetin sona erdirilmesini amaçlayan bir dava türüdür. Türk Medeni Kanunu’nun 688 ve devamı maddeleri ile 642. maddesinde düzenlenmiştir. Paydaşlardan herhangi biri, diğerlerinin rızasını almaksızın ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir.
• İzale-i şuyu davasında arabuluculuk zorunlu mudur?
  2023 yılında yapılan düzenlemeler ile izale-i şuyu davasında arabuluculuk başvurusu dava şartı haline gelmiştir. Arabuluculuk süreci tamamlanmadan dava açılması mümkün değildir.
• İzale-i şuyu davasında aynen taksim ve satış nasıl değerlendirilir?
  Aynen taksim, taşınmazın bölünebilmesi durumunda uygulanır. Bölünebilirlik mümkün değilse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilir. Mahkeme, somut durumu ve taşınmazın niteliğini dikkate alarak karar verir.
• İzale-i şuyu davasında görevli ve yetkili mahkeme neresidir?
  Görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
• İzale-i şuyu davasında bilirkişi raporu ne işe yarar?
  Bilirkişi raporu, taşınmazın değeri, bölünebilirliği ve paylaşım şekli konusunda mahkemeye yol gösterir. Özellikle aynen taksimin mümkün olup olmadığının tespiti için bilirkişi raporu kritik önemdedir.
• İzale-i şuyu davası ne kadar sürer?
  Davanın süresi, dava konusu malın niteliğine, ortak sayısına, mahkemenin iş yüküne ve bilirkişi sürecine bağlı olarak değişir. Ortalama süre 12 ila 24 ay arasındadır.
• İzale-i şuyu davası açmadan önce hangi belgeler gereklidir?
  Tapu kayıt örnekleri, mirasçılık belgesi (miras kalan taşınmazlar için), arabuluculuk son tutanağı ve varsa diğer deliller gereklidir.
• Miras kalan taşınmazlarda izale-i şuyu davası açılabilir mi?
  Evet, miras ortaklığı durumunda taşınmazın paylaşımı konusunda anlaşma sağlanamıyorsa izale-i şuyu davası açılabilir. Detaylar için Bursa Miras Davası sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
• İzale-i şuyu davasında satış kararı verilirse süreç nasıl işler?
  Mahkeme, taşınmazın satışına karar verdikten sonra satış işlemleri icra müdürlüğü tarafından gerçekleştirilir. Satıştan elde edilen bedel, taraflar arasında miras payları oranında dağıtılır.
• İzale-i şuyu davasında avukatla çalışmak neden önemlidir?
  İzale-i şuyu davası, karmaşık hukuki süreçleri içerir ve teknik bilgi gerektirir. Hatalı adımlar hak kaybına yol açabilir. Bu nedenle deneyimli bir Bursa miras avukatı ile çalışmak sürecin sağlıklı yürütülmesi için önemlidir.

Sonuç ve İletişim

Bursa İzale-i Şuyu Davası Avukatı olarak, miras kalan taşınmazlarda ve hisseli mülkiyetlerde ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümü için hukuki destek sağlamaktayız. Dava sürecinin karmaşıklığı ve uzunluğu göz önüne alındığında, deneyimli bir avukatla çalışmak, hak kayıplarını önlemek açısından büyük önem taşır. İzale-i şuyu davalarında detaylı bilgi, dava süreci, masraflar ve Yargıtay kararları için Bursa en iyi miras avukatı ve Bursa Miras Davası sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.